부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
317,044,880원
3억 1,704만
감정가 317,044,880원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3,170만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-1
462㎡
#2
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-1
철근콘크리트조 슬래브지붕
2층 공장및 전시실,판매장
1층 200.46㎡
2층 200.46㎡
#3
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-8
72㎡
#4
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-9
38㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-1
2025-06-30 16:57
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-1
- 채무자의 모 강정남 면담함.
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-8
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-9
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 1,704만원
입찰 보증금
3,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 1,704만원 |
토지 개요 사건 매물
234평
772㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
462.0㎡
≈
139.8평
토지
99
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-1
물건 #2
200.5㎡
≈
60.6평
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-1
물건 #3
72.0㎡
≈
21.8평
토지
99
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-8
물건 #4
38.0㎡
≈
11.5평
토지
99
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-9
토지 정보 VWorld
140평
462㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
462.0㎡
≈
139.8평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 화개면 덕은리 · 200-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,555만원
98,600원/㎡ × 462.0㎡
▲
감정가 696%
2026년 기준
98,600원/㎡
▲
+110.2%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 일반공장
사용승인
1996년 12월 · 허가 1996-07-31
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
400.9㎡ · 대지 645.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
· 용적률 62%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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