명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
4회 · 최저 216,455,000원
C
매력지수43
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경30860 · 진주지원 · 건물
1653㎡
1653㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
351,100,000원
3억 5,110만
감정가 631,066,120원
감정가의 55%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 309,222,000원
최저가 대비 +13%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
진주지원
일괄매각 4개 목록
입찰 보증금
3,092만원
최저가의 10% · 30,922,200원
감정가 대비
▼ 44.4%
싸게 매수
감정가
6.31억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수액은 0원이지만, 감정가 49%만 보고 저가라고 판단할 수 없는 창고·주택·저온창고 복합물건입니다.
- 가격 최저가 309,222,000원은 감정가의 49%이나 비교 가능한 실거래가 없어 시세 메리트는 확인되지 않음
- 권리 2012.07.05. 근저당이 말소기준이고 매수인 인수액은 0원으로 산정됨. 과거 말소 근저당과 배당표는 원본 대조 필요
- 현장 기계기구 23식 중 21식 소재불명·임대관계 미상·정확한 경계는 측량 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
사건 개요
소재지
경상남도 남해군 남면 당항리 573-7
법원·사건
창원지방법원
진주지원
·2025타경30860
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제101호 법정
물건
일반건물
철근콘크리트 및 블럭조적조 슬래 / 브지붕 2층공장,창고및 주택 / 1층 432.60㎡ / 2층 114.79㎡ / 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 / 냉동창고 / 330.00㎡ / 경량철골조 슬래브지붕...
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 남해군 남면 당항리 573-7
1653㎡
#2
경상남도 남해군 남면 당항리 573-7
철근콘크리트 및 블럭조적조 슬래
브지붕 2층공장,창고및 주택
1층 432.60㎡
2층 114.79㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
냉동창고
330.00㎡
경량철골조 슬래브지붕 단층사무실
84.00㎡
#3
경상남도 남해군 남면 당항리 573-11
716㎡
#4
경상남도 남해군 남면 당항리 573-11
경량철골구조 강판지붕 단층 농산물보관시설
165㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 남면 당항리 573-7
2025-06-20 15:12
경상남도 남해군 남면 당항리 573-7
- 본건 현황 운영중인 영남농산 영농조합법인 경리 임다빈 면담함.
경상남도 남해군 남면 당항리 573-11
경상남도 남해군 남면 당항리 573-11
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 922만원
▼ 51% 감정가 6억 3,106만
입찰 보증금
3,092만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 3,106만→3억 922만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,645만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 6억 3,106만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 4억 4,174만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 대기 | 3억 922만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 1동
사용승인
1996년 12월 · 허가 1996-04-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
961.4㎡ · 대지 1,653.0㎡
건폐·용적
건폐율 53%
· 용적률 58%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
500평
1,653㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,653.0㎡
≈
500.0평
소유
법인
소재
경상남도 남해군 남면 당항리 · 573-7
특성
농림지역
이용상황
답창고
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,388만원
32,600원/㎡ × 1,653.0㎡
▲
감정가 1171%
2026년 기준
32,600원/㎡
▲
+100.0%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
소하천예정지
접함
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 남해군 남면 당항리 573-7
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (46장)
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