부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
175,000,000원
1억 7,500만
감정가 175,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,750만원
실거래 대비
▲ 10.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사남면 월성리 451 사천 푸르지오 106동 14층1401호
2025-06-25 13:32
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 7,500만원
입찰 보증금
1,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
사천 푸르지오
106동 14층1401호
조동길 61 (사천 푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
998세대
총 세대
15동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대우건설
시행 세중아이앤디
단지 시설K-apt V4 detail
1,101대
주차
세대당 1.1
34대
승강기
동당 2.3
128대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
25평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 204건
31평형
공급 ~103㎡
전용 76㎡ · 156건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 216건
49평형
공급 ~163㎡
전용 121㎡ · 21건
59평형
공급 ~196㎡
전용 145㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.9㎡ (약 24.5평)
970세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
239m
사남초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(사남면사무소) 공원(초전공원) 기타(사남우체국)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,830평
65,555㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
65,555.0㎡
≈
19,830.3평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사남면 월성리 · 451
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
486억 8,114만원
742,600원/㎡ × 65,555.0㎡
2026년 기준
742,600원/㎡
▲
+125.7%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
비행안전제5구역(전술)
저촉
비행안전제6구역(전술)
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (7)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
접함
추가 규제 (2)
일반산업단지
접함
학교
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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