유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
36,500,000원
3,650만
감정가 51,953,400원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
363만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1754-52
90㎡
#2
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1754-52
블록구조 판넬지붕 단층제2종근린생활시설
29.55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1754-52
2025-06-25 11:42
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1754-52
2025-07-01 12:11
- 본건 전입신고된 이병무는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 강대영은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
3,636만원
▼ 30% 감정가 5,195만
입찰 보증금
363만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,195만→3,636만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 5,195만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 3,636만원 |
토지 개요 사건 매물
36평
120㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
90.0㎡
≈
27.2평
토지
대
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1754-52
물건 #2
29.6㎡
≈
8.9평
건물
대
일반건물
경상남도 진주시 정촌면 화개리 1754-52
토지 정보 VWorld
27평
90㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
90.0㎡
≈
27.2평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 정촌면 화개리 · 1754-52
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,231만원
359,000원/㎡ × 90.0㎡
▲
감정가 161%
2026년 기준
359,000원/㎡
▲
+72.6%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2004년 10월 · 허가 2004-04-09
구조
블록구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
29.6㎡ · 대지 152.0㎡
건폐·용적
건폐율 19%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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