공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
56,000,000원
5,600만
감정가 56,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
560만원
실거래 대비
▲ 15.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 정동면 고읍리 548-15 한보빌라맨션 에이동 5층503호
2025-07-02 17:57
- 본건 전입신고된 정동훈은 채무자임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
5,600만원
입찰 보증금
560만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 5,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한보빌라맨션
한보빌라맨션1차
에이동 5층503호
진삼로 1396-14 (한보빌라맨션)
전유
· 단독 소유 부분
95세대
총 세대
3동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 한보건설
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.10
22평형
공급 ~73㎡
전용 66㎡ · 19건
24평형
공급 ~78㎡
전용 71㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 103.9㎡ (약 31.4평)
145세대 구성
인근 학교
직선거리
고
608m
사천여자고등학교
중
1.3km
사천중학교
초
190m
동성초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지노인정
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
74평
246㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
246.0㎡
≈
74.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 정동면 고읍리 · 548-15
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,324만원
501,000원/㎡ × 246.0㎡
▼
감정가 45%
2026년 기준
501,000원/㎡
▲
+56.1%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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