특수권리·특수조건
6
- 분묘기지권 공부상은 '임야'이나 '자연림' 및 일부 '토지임야' 상태이며, 매각에서 제외하는 소유자 미상의 과수가 식재되어 있으며, 소유자 미상의 분묘가 수기 소재
- 건물만매각 공부상은 '임야'이나 '자연림' 및 일부 '토지임야' 상태이며, 매각에서 제외하는 소유자 미상의 과수가 식재되어 있으며, 소유자 미상의 분묘가 수기 소재
- 지분매각 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 토지지분 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
- 맹지 맹지이나, 인접토지를 통해 출입 · 도로접면 맹지 (5218036025200290000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
55,338,000원
5,533만
감정가 55,338,000원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
553만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 정읍시 덕천면 달천리 산29
2026-01-14 16:50
- 기타 :
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못해 점유관계는 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-07
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
5,533만원
입찰 보증금
553만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-07 | 대기 | 5,533만원 |
토지 개요 사건 매물
2,790평
9,223㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
9,223.0㎡
≈
2,789.9평
토지
제방
전북특별자치도 정읍시 덕천면 달천리 산29
토지 정보 VWorld
2,790평
9,223㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
9,223.0㎡
≈
2,789.9평
소유
개인
소재
전북특별자치도 정읍시 덕천면 달천리 · 29
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,698만원
4,010원/㎡ × 9,223.0㎡
▲
감정가 150%
2026년 기준
4,010원/㎡
▲
+7.8%
· 연평균 +2.6%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.