매력지수 25
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
11,570,000원
1,157만
감정가 9,337,500원
낙찰일
04-23
낙찰 완료
입찰 보증금
93만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 학동 901-79
2025-11-10 15:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.1층부분은 공실상태이고 2층,3층 부분은 주택부분임(2층,3층은 한공간으로 사용중임)1층부분은 막혀있음.옆번지(학동 901-76) 주건물과 연결되어 건축됨.건축물대장첨부함.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-23
10:00
입찰법정
최저매각가
933만원
입찰 보증금
93만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-30
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 대기 | 933만원 |
토지 개요 사건 매물
4평
15㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
15.0㎡
≈
4.5평
토지
대지
광주광역시 동구 학동 901-79
토지 정보 VWorld
4평
15㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15.0㎡
≈
4.5평
소유
개인
· 공유 5인
소재
광주광역시 동구 학동 · 901-79
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,662만원
1,775,000원/㎡ × 15.0㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
1,775,000원/㎡
▲
+87.8%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
전통상업보존구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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