부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,000,237,060원
30억 23만
감정가 3,000,237,060원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3억
2만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 초전동 1705-7
400㎡
#2
경상남도 진주시 초전동 1705-7
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 주차장 및 1,2종근린생활시설 및 단독주택
지1층 278.86㎡
1층 215.51㎡
2층 215.51㎡
3층 215.51㎡
4층 215.51㎡
5층 166.37㎡
6층 84.07㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 초전동 1705-7
2025-09-08 15:45
경상남도 진주시 초전동 1705-7
- 본건 전입신고된 김장훈은 소유자임.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 이모은, 강진우는 임차인이라고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재되지 않은 진주하나로교회는 4층 임차인이며 임차내역은 모른다고 하여 현황안내문을 교부함.
- 김장훈 자 김지후, 이모은 배우자 강진우, 하나로교회 성명미상 여성 집사 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
30억 23만원
입찰 보증금
3억 2만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 30억 23만원 |
토지 정보 VWorld
121평
400㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
400.0㎡
≈
121.0평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 초전동 · 1705-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,160만원
1,579,000원/㎡ × 400.0㎡
▲
감정가 475%
2026년 기준
1,579,000원/㎡
▲
+74.5%
· 연평균 +7.5%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.