부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
146,000,000원
1억 4,600만
감정가 146,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,460만원
실거래 대비
▼ 0.7%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 선인리 176-4 월아캐슬 9층903호
2025-08-13 13:58
- 본건 전입신고된 김선희는 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 4,600만원
입찰 보증금
1,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 4,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
월아캐슬
9층903호
·
철근콘크리트구조
동문로 45 (월아캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
41세대
총 세대
1동
동수
2009
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 13층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
33%
대지 대비
용적률
229%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
42대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 10건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
531m
경남자영고등학교
중
185m
사천중학교
초
403m
사천초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
600평
1,983㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,983.0㎡
≈
599.9평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사천읍 선인리 · 176-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,838만원
483,300원/㎡ × 1,983.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
483,300원/㎡
▲
+56.9%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
문화재보호구역기타 · 문화재보호구역미분류
입찰 위험 (2)
문화재보호구역기타
저촉
문화재보호구역미분류
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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