부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
27,272,500원
2,727만
감정가 26,822,500원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
272만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 수석리 45-4
2025-07-23 11:56
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
2,727만원
입찰 보증금
272만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 2,727만원 |
토지 개요 사건 매물
71평
235㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
235.0㎡
≈
71.1평
토지
대지
경상남도 사천시 사천읍 수석리 45-4
토지 정보 VWorld
71평
235㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
235.0㎡
≈
71.1평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 사천시 사천읍 수석리 · 45-4
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,490만원
191,100원/㎡ × 235.0㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
191,100원/㎡
▲
+145.0%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종전용주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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