특수권리·특수조건
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- 농취증 - 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,343,260,000원
13억 4,326만
감정가 1,343,260,000원
다음 매각기일
09-08
입찰 보증금
1억
3,432만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 서호동 123
2025년07월17일
- - 본 건 1층 A(별첨 사진 1층 건물현황도 참조)에서 만난 유금희는 자신의 배우자 호영수와 채무자 겸 소유자 염석분이 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.07.07.자) 현재, 호영수가 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.07.07.자) 현재, 채무자 겸 소유자 염석분이 전입세대주로 등록되어 있음. 위 유금희는 채무자 겸 소유자 염석분은 건물 2층을 점유 사용중이라고 진술하였음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건물 1층 B, 2층 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 서호동 123
- - 위 소재지1(이어도로 1039) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 서호동 123-1
- - 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 서호동 122-6
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-08
10:00
제101호법정
최저매각가
13억 4,326만원
입찰 보증금
1억 3,432만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-08 | 대기 | 13억 4,326만원 |
토지 개요 사건 매물
432평
1,429㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,429.0㎡
≈
432.3평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 서호동 122-6
토지 정보 VWorld
432평
1,429㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,429.0㎡
≈
432.3평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 서호동 · 122-6
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,633만원
445,300원/㎡ × 1,429.0㎡
▲
감정가 211%
2026년 기준
445,300원/㎡
▲
+154.5%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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