부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
652,000,000원
6억 5,200만
감정가 652,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
6,520만원
실거래 대비
-
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 가좌동 2058 시티프라디움 상가2동 1층102호
2025-07-29 12:50
- 본건 상가건물 임대차 현황서에 등재된 한주태 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 5,200만원
입찰 보증금
6,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 6억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
시티프라디움
상가2동 1층102호
진주역로 114 (가좌동,시티프라디움)
전유
· 단독 소유 부분
407세대
총 세대
3동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 39층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 시티건설
시행 시티지건설, 시티아이건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,029대
주차
세대당 2.53
24대
승강기
동당 8.0
194대
CCTV
세대당 0.48
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 181.5㎡ (약 54.9평)
869세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
751m
경남정보고등학교 ★ 단지 추천
중
445m
금곡중학교
중
1.2km
개양중학교 ★ 단지 추천
초
446m
금빛초등학교
초
1.2km
가좌초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(가호동동사무소) 병원(경상대학병원) 대형상가(단지내 상가 126개, 신진주역세권 상가) 공원(인근 근린공원) 기타(신진주역, KTX)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,483평
11,513㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,513.3㎡
≈
3,482.8평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 가좌동 · 2058
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
156억 8,111만원
1,362,000원/㎡ × 11,513.3㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,362,000원/㎡
▲
+67.2%
· 연평균 +9.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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