부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
15,575,400원
1,557만
감정가 15,575,400원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
155만원
실거래 대비
-
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0
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 미천면 효자리 227
2025-09-04 17:18
경상남도 산청군 생비량면 화현리 798-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,557만원
입찰 보증금
155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 1,557만원 |
토지 개요 사건 매물
154평
509㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
509.0㎡
≈
154.0평
토지
대지
경상남도 산청군 생비량면 화현리 798-1
토지 정보 VWorld
154평
509㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
509.0㎡
≈
154.0평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 생비량면 화현리 · 798-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
246만원
4,840원/㎡ × 509.0㎡
▲
감정가 632%
2026년 기준
4,840원/㎡
▲
+137.3%
· 연평균 +10.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
계획관리지역
접함
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (4)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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