부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
242,472,600원
2억 4,247만
감정가 242,472,600원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2,424만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 하동군 진교면 양포리 산113
41091㎡
#2
경상남도 하동군 진교면 양포리 산113-1
1256㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 진교면 양포리 산113
2025-09-24 17:27
경상남도 하동군 진교면 양포리 산113-1
경상남도 하동군 진교면 양포리 343
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 4,247만원
입찰 보증금
2,424만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 4,247만원 |
토지 개요 사건 매물
12,810평
42,347㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
41,091.0㎡
≈
12,430.0평
토지
대지
경상남도 하동군 진교면 양포리 산113
물건 #2
1,256.0㎡
≈
379.9평
토지
대지
경상남도 하동군 진교면 양포리 산113-1
토지 정보 VWorld
12,430평
41,091㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
41,091.0㎡
≈
12,430.0평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 진교면 양포리 · 113
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,328만원
1,540원/㎡ × 41,091.0㎡
▲
감정가 383%
2026년 기준
1,540원/㎡
▲
+114.2%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
초지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.