특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 - 매각에서 제외되는 제시외 건물들이 소재하며, 이로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 고방철(전입 2010-07-05), 이태희(전입 2025-05-28)
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
231,318,000원
2억 3,131만
감정가 231,318,000원
다음 매각기일
09-08
입찰 보증금
2,313만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 673
2026년01월14일
- 본건 소재지 제시외 건물 `ㄴ`에 안내문 부착 후 전화연결 된 점유자 고방철은 본건 토지 및 제시외 건물에 대하여 본인이 전부 점유사용하고 있으며, 별도 임대차관계는 없다고 진술함(제시외 건물들은 부친인 망 고태봉의 소유라고 위 고방철은 진술).
- 전입세대확인서 발급일(2026.01.12.자) 현재, 점유자 고방철이 전입세대주로 동거인 이태희와 함께 등재되어 있음.
- 외국인체류확인서 발급일(2026.01.12.자) 현재, 건물 또는 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-08
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 3,131만원
입찰 보증금
2,313만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-08 | 대기 | 2억 3,131만원 |
토지 개요 사건 매물
129평
426㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
426.0㎡
≈
128.9평
토지
하천
제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 673
토지 정보 VWorld
129평
426㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
426.0㎡
≈
128.9평
소유
개인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 금성리 · 673
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,200만원
192,500원/㎡ × 426.0㎡
▲
감정가 282%
2026년 기준
192,500원/㎡
▲
+328.7%
· 연평균 +25.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.