특수권리·특수조건
3
- 맹지 - 1,6,12,13,16번 토지는 도로로 이용중이며 나머지 토지는 "맹지"이나 이 도로를 이용하여 통행 가능
- 농취증 - 10번, 14번 토지와 관련하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 농지취득자격증명원 제출과 관련하여 관할 행정기관에 문의 후 입찰에 임할 것
- 병합·중복 관련사건: 2023타경17782
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
900,806,000원
9억 80만
감정가 1,838,379,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
9,008만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (16)
#1
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-34
492㎡
#2
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 9-3
1245㎡
#3
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 9-4
1298㎡
#4
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-6
821㎡
#5
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-7
3177㎡
#6
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-24
121㎡
#7
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-39
2363㎡
#8
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-1
1154㎡
#9
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-20
1310㎡
#10
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-21
2459㎡
#11
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-22
1714㎡
#12
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-32
324㎡
#13
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-33
218㎡
#14
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-40
4393㎡
#15
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-41
4958㎡
#16
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-25
128㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-34
2023-03-29 15:10
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 9-3
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 9-4
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-6
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-7
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-24
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-39
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-1
- - 본 부동산은 현황 `나대지`이며 항공사진상에 나타나는 건물은 철거하였다고 현지출장시 만난 한성수 진술함.
- - 별첨 전입세대열람 내역과 같이 본 부동산의 관련 도로명주소인 `홍덕서로 166-131`에 한성수 세대 전입신고되어 있어 일응 점유자로 등재함.
- - 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 주식회사서해산업개발(대표자 한성수), 세종산업개발(주)(대표자 서자룡)이 임차인으로 등록되어 있음.
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-20
- - 본 부동산은 공터로 항공사진상에 나타나는 건물은 철거하였다고 현지출장시 만난 한성수 진술함.
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-21
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-22
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-32
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-33
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-40
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-41
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-25
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
경매법정
최저매각가
9억 80만원
▼ 51% 감정가 18억 3,837만
입찰 보증금
9,008만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 3,837만→9억 80만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 3,056만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 18억 3,837만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 유찰 | 12억 8,686만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 9억 80만원 |
토지 개요 사건 매물
7,918평
26,175㎡
99
토지 매물
16건
매물 수
물건 #1
492.0㎡
≈
148.8평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-34
물건 #2
1,245.0㎡
≈
376.6평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 9-3
물건 #3
1,298.0㎡
≈
392.6평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 9-4
물건 #4
821.0㎡
≈
248.4평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-6
물건 #5
3,177.0㎡
≈
961.0평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-7
물건 #6
121.0㎡
≈
36.6평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-24
물건 #7
2,363.0㎡
≈
714.8평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-39
물건 #8
1,154.0㎡
≈
349.1평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-1
물건 #9
1,310.0㎡
≈
396.3평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-20
물건 #10
2,459.0㎡
≈
743.8평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-21
물건 #11
1,714.0㎡
≈
518.5평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-22
물건 #12
324.0㎡
≈
98.0평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-32
물건 #13
218.0㎡
≈
65.9평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-33
물건 #14
4,393.0㎡
≈
1,328.9평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-40
물건 #15
4,958.0㎡
≈
1,499.8평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-41
물건 #16
128.0㎡
≈
38.7평
토지
99
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 456-25
토지 정보 VWorld
149평
492㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
492.0㎡
≈
148.8평
소유
법인
소재
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 · 456-34
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
211만원
4,290원/㎡ × 492.0㎡
▲
감정가 87099%
2026년 기준
4,290원/㎡
▼
-56.0%
· 연평균 -5.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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