특수권리·특수조건
1
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
44,537,000원
4,453만
감정가 90,892,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
445만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (60)
이 사건의 다른 매물
총 10건 중 9건
물건 1
토지
낙찰
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-12
55㎡
낙찰 9억 5,000만
물건 2
임야·토지
충청남도 보령시 천북면 낙동리 262
383㎡
1,192만원
물건 3
임야·토지
충청남도 보령시 천북면 신죽리 612-2
813㎡
1,234만원
물건 4
임야·토지
충청남도 보령시 천북면 신죽리 612-1
588㎡
893만원
물건 5
임야·토지
충청남도 보령시 천북면 신죽리 610-1
1707㎡
3,269만원
물건 7
임야·토지
충청남도 보령시 천북면 신죽리 624-3
1965㎡
2,984만원
물건 8
임야·토지
충청남도 보령시 천북면 신덕리 112
1398㎡
2,123만원
물건 9
임야·토지
충청남도 보령시 천북면 신죽리 638
1332㎡
2,610만원
물건 10
임야·토지
충청남도 보령시 천북면 신죽리 992-2
1212.2㎡
1,841만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-12
2024-10-29 10:30
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-15
충청남도 보령시 천북면 낙동리 262
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-3
충청남도 보령시 천북면 말마지길 88 (2동)
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-10
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-6
충청남도 보령시 천북면 신죽리 612-2
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-8
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-16
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-17
충청남도 보령시 천북면 신죽리 610-1
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-2
충청남도 보령시 천북면 신죽리 730-4
충청남도 보령시 천북면 말마지길 88 (4동)
- - 현지출장시 만난 김기선(채무자 겸 소유자)는 본건 주택(관리사)에 소유자 가족이 거주하며 임대차내역은 없다고 진술함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김기선(채무자 겸 소유자) 세대 외에는 전입세대주가 존재하지 않음.
충청남도 보령시 천북면 말마지길 88 (5동)
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-4
충청남도 보령시 천북면 낙동리 260-2
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-14
충청남도 보령시 천북면 신죽리 624-4
충청남도 보령시 천북면 신죽리 624-3
충청남도 보령시 천북면 신죽리 산71-20
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-9
충청남도 보령시 천북면 신덕리 112
충청남도 보령시 천북면 말마지길 88 (1동)
충청남도 보령시 천북면 말마지길 88 (3동)
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-7
충청남도 보령시 천북면 신죽리 730-2
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-13
충청남도 보령시 천북면 신죽리 526-24
충청남도 보령시 천북면 신죽리 612-1
충청남도 보령시 천북면 신죽리 638
충청남도 보령시 천북면 신죽리 992-2
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-5
충청남도 보령시 천북면 신죽리 641-11
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-04
10:00
경매법정
최저매각가
4,453만원
▼ 51% 감정가 9,089만
입찰 보증금
445만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,089만→4,453만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,117만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 9,089만원 |
| 2 | 2026-06-30 | 유찰 | 6,362만원 |
| 3 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 4,453만원 |
토지 개요 사건 매물
887평
2,932㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #20
2,932.0㎡
≈
886.9평
토지
임야
충청남도 보령시 천북면 신죽리 624-4
토지 정보 VWorld
887평
2,932㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,932.0㎡
≈
886.9평
소유
개인
소재
충청남도 보령시 천북면 신죽리 · 624-4
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,251만원
14,500원/㎡ × 2,932.0㎡
▲
감정가 214%
2026년 기준
14,500원/㎡
▲
+38.1%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
농업생산기반 정비사업지역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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