유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
11,530,000원
1,153만
감정가 33,616,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
115만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 홍성군 광천읍 광천리 277-3
2024-11-07 11:00
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
- - 현장에서 만난 본건 부동산 지상에 걸쳐 있는 제시외 건물의 소유자 오영환은 본인이 제시외 건물을 소유하고 사용하고 있다고 진술
충청남도 홍성군 광천읍 오서길54번길 33-19
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 주택 출입문에 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역에 전입세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정
최저매각가
1,153만원
▼ 66% 감정가 3,361만
입찰 보증금
115만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3,361만→1,153만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 807만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 3,361만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 2,353만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 1,647만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 1,153만원 |
토지 개요 사건 매물
58평
191㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
191.0㎡
≈
57.8평
토지
하천
충청남도 홍성군 광천읍 광천리 277-3
토지 정보 VWorld
58평
191㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
191.0㎡
≈
57.8평
소유
개인
소재
충청남도 홍성군 광천읍 광천리 · 277-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,447만원
75,800원/㎡ × 191.0㎡
▲
감정가 232%
2026년 기준
75,800원/㎡
▲
+13.0%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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