부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,946,073,200원
19억 4,607만
감정가 1,946,073,200원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1억
9,460만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 서천군 서면 월호리 78-1
10882㎡
#2
충청남도 서천군 서면 월호리 78-1
경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 155.1㎡
부속건물 단층 화장실 155.1㎡
#3
충청남도 서천군 서면 월호리 78-5
81㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서천군 서면 월호리 78-1
2025-03-26 15:40
- - 현지출장시 만난 최수광(채무자 겸 소유자의 감사)는 본건 부동산을 소유자가 캠핑장으로 이용 점유하고 있으며 임대차내역은 없다고 진술함.
충청남도 서천군 서면 월호리 78-1
- 현지출장시 만난 최수광(채무자 겸 소유자의 감사)는 본건 부동산을 소유자가 캠핑장으로 이용 점유하고 있으며 임대차내역은 없다고 진술함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김영웅 세대가 전입되어 있어 이해관계인 통지를 위하여 김영웅을 일응 점유자로 등재함.
충청남도 서천군 서면 월호리 78-5
- 현지출장시 만난 최수광(채무자 겸 소유자의 감사)는 본건 부동산을 소유자가 캠핑장으로 이용 점유하고 있으며 임대차내역은 없다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정
최저매각가
19억 4,607만원
입찰 보증금
1억 9,460만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 19억 4,607만원 |
토지 개요 사건 매물
3,363평
11,118㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
10,882.0㎡
≈
3,291.8평
토지
99
충청남도 서천군 서면 월호리 78-1
물건 #2
155.1㎡
≈
46.9평
건물
99
일반건물
충청남도 서천군 서면 월호리 78-1
물건 #3
81.0㎡
≈
24.5평
토지
99
충청남도 서천군 서면 월호리 78-5
토지 정보 VWorld
3,292평
10,882㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
유원지
· 토지대장
면적
10,882.0㎡
≈
3,291.8평
소유
법인
소재
충청남도 서천군 서면 월호리 · 78-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,813만원
42,100원/㎡ × 10,882.0㎡
▲
감정가 425%
2026년 기준
42,100원/㎡
▲
+33.7%
· 연평균 +3.4%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2015년 10월 · 허가 2015-01-20
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
310.2㎡ · 대지 10,882.0㎡
건폐·용적
건폐율 3%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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