유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
570,000,000원
5억 7,000만
감정가 2,286,354,640원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
5,489만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2
1262.8㎡
#2
충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2
철근콘크리트조 스라브지붕 2층
근린생활시설
1층 제2종 근린생활시설(일반음식점)
111.87㎡
2층 제2종 근린생활시설(노래연습장)
111.87㎡
#3
충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2
철근콘크리트조 스라브지붕
2층 위락, 근린생활시설 및 주택
1층 일반음식점 274.06㎡
2층 일반음식점 208.22㎡
주택 61.92㎡
지하1층 단란주점 266.32㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2
2025-04-29 15:10
- - 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음.
충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 상가의 모든 출입문에 각 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김미미 세대가 전입되어 있어 김미미를 점유자로 등재함.
충청남도 보령시 웅천읍 관당리 818-2
- - 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 상가의 모든 출입문에 각 경매 안내문을 부착함.
- - 별첨 전입세대열람내역과 주민등록등본에 김미미 세대가 전입되어 있어 김미미를 점유자로 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정
최저매각가
5억 4,895만원
▼ 76% 감정가 22억 8,635만
입찰 보증금
5,489만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
22억 8,635만→5억 4,895만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 8,426만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 22억 8,635만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 16억 44만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 11억 2,031만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 7억 8,422만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 5억 4,895만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 위락시설, 근린생활시설, 단독주택
건축물명
- · A동
사용승인
1995년 8월 · 허가 1994-09-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
810.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
382평
1,263㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,262.8㎡
≈
382.0평
소유
개인
소재
충청남도 보령시 웅천읍 관당리 · 818-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 170만원
1,110,000원/㎡ × 1,262.8㎡
▲
감정가 163%
2026년 기준
1,110,000원/㎡
▲
+0.9%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
관광ㆍ휴양개발진흥지구
관광지
중점경관관리구역
지구단위계획구역
폐광지역진흥지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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