유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,559,000원
455만
감정가 9,304,900원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
45만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 광시면 서초정리 산117
2025-05-26 15:10
- - 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차 내역은 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정
최저매각가
455만원
▼ 51% 감정가 930만
입찰 보증금
45만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
930만→455만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 319만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 930만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 651만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 455만원 |
토지 개요 사건 매물
4,170평
13,785㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
13,785.0㎡
≈
4,169.9평
토지
임야
충청남도 예산군 광시면 서초정리 산117
토지 정보 VWorld
4,170평
13,785㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
13,785.0㎡
≈
4,169.9평
소유
개인
· 공유 12인
소재
충청남도 예산군 광시면 서초정리 · 117
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,812만원
2,040원/㎡ × 13,785.0㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
2,040원/㎡
▲
+59.4%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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