유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
259,672,000원
2억 5,967만
감정가 370,960,348원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,596만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 예산군 봉산면 화전리 164
750㎡
#2
충청남도 예산군 봉산면 화전리 164
1호
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 124.71㎡(단독주택)
2층 73.35㎡ (단독주택)
#3
충청남도 예산군 봉산면 화전리 164
2호
벽돌구조 기타지붕 단층 창고시설
28.86㎡(창고)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 예산군 봉산면 화전리 164
2025-07-02 13:40
- - 본 부동산에 방문하여 거주자 한백철을 만나 문의한바, 소유자 한현택은 본인의 아들이며 따로 임대차내역없이 거주하고 있다함.
충청남도 예산군 봉산면 화전리 164
- - 본 부동산에 방문하여 거주자 한백철을 만나 문의한바, 소유자 한현택은 본인의 아들이며 따로 임대차내역없이 거주하고 있다함.
충청남도 예산군 봉산면 화전리 164
- - 본 부동산에 방문하여 거주자 한백철을 만나 문의한바, 소유자 한현택은 본인의 아들이며 따로 임대차내역없이 거주하고 있다함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정
최저매각가
2억 5,967만원
▼ 30% 감정가 3억 7,096만
입찰 보증금
2,596만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,096만→2억 5,967만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 7,096만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 5,967만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
건축물명
- · 2
사용승인
2007년 10월 · 허가 2007-05-18
구조
벽돌구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
28.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
227평
750㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
750.0㎡
≈
226.9평
소유
개인
소재
충청남도 예산군 봉산면 화전리 · 164
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,895만원
38,600원/㎡ × 750.0㎡
▲
감정가 1281%
2026년 기준
38,600원/㎡
▲
+46.8%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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