특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 목록6번 지상에 소유자 미상 분묘 소재하고(분묘기지권 성립 여부 불분명), 인접토지의 파이프조 가건물 일부가 본건 토지에 걸쳐 소재함
- 지분매각 지분 매각
- 토지지분 지분 매각
- 맹지 맹지임 · 도로접면 맹지 (4376039025107200000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4376039025107420000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4376039025200770001, 2026년)
- 농취증 목록2번 및 목록3번 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
101,166,420원
1억 116만
감정가 101,648,400원
다음 매각기일
09-08
입찰 보증금
1,011만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#2
충청북도 괴산군 사리면 방축리 720
3960㎡
#3
충청북도 괴산군 사리면 방축리 742
453㎡
#6
충청북도 괴산군 사리면 방축리 산77-1
24099㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 사리면 방축리 336-2
2026년03월03일
충청북도 괴산군 사리면 방축리 720
충청북도 괴산군 사리면 방축리 742
충청북도 괴산군 사리면 방축리 755
충청북도 괴산군 사리면 방축리 산60
충청북도 괴산군 사리면 방축리 산77-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-08
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1억 116만원
입찰 보증금
1,011만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-08 | 대기 | 1억 116만원 |
토지 개요 사건 매물
8,625평
28,512㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
3,960.0㎡
≈
1,197.9평
토지
임야
충청북도 괴산군 사리면 방축리 720
물건 #3
453.0㎡
≈
137.0평
토지
임야
충청북도 괴산군 사리면 방축리 742
물건 #6
24,099.0㎡
≈
7,289.9평
토지
임야
충청북도 괴산군 사리면 방축리 산77-1
토지 정보 VWorld
1,198평
3,960㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,960.0㎡
≈
1,197.9평
소유
개인
· 공유 4인
소재
충청북도 괴산군 사리면 방축리 · 720
특성
이용상황
토지임야
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,680만원
6,770원/㎡ × 3,960.0㎡
▲
감정가 379%
2026년 기준
6,770원/㎡
▼
-43.6%
· 연평균 -3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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