특수권리·특수조건
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- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 2009-02-04 김미라
- 병합·중복 관련사건: 2025타경50963
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
975,648,000원
9억 7,564만
감정가 4,063,509,200원
다음 매각기일
06-30
입찰 보증금
9,756만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 당진시 읍내동 310-58
595㎡
#2
충청남도 당진시 읍내동 310-58
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 읍내동 310-58
2024-08-26 13:30
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
- 점유자 등으로부터 연락이 없고 상가건물임대차현황서에 유성순이 등재되어 있어 일응 임차인으로 등재함
충청남도 당진시 읍내동 310-58
- 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 둠
- 점유자 등으로부터 연락이 없고 상가건물임대차현황서에 유성순이 등재되어 있어 일응 임차인으로 등재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-30
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
9억 7,564만원
▼ 76% 감정가 40억 6,350만
입찰 보증금
9,756만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
40억 6,350만→9억 7,564만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 8,295만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 40억 6,350만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 28억 4,445만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 19억 9,111만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 유찰 | 13억 9,378만원 |
| 5 | 2026-06-30 | 대기 | 9억 7,564만원 |
토지 정보 VWorld
180평
595㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
595.0㎡
≈
180.0평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 읍내동 · 310-58
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 1,328만원
1,703,000원/㎡ × 595.0㎡
▲
감정가 401%
2026년 기준
1,703,000원/㎡
▲
+12.8%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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