부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

충청남도 당진시 순성면 옥호리 580-2

법원·사건

대전지방법원 서산지원 ·2025타경629 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-08-04 10:00 ·제111호 경매법정

물건

전 1339㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (2)

충청남도 당진시 순성면 옥호리 580-2

1339㎡

충청남도 당진시 순성면 옥호리 580-3

248㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

충청남도 당진시 순성면 옥호리 580-2 2025-05-15 18:03

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

충청남도 당진시 순성면 옥호리 580-3

현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-6 진행 중 8차 매각기일

2026-08-04 10:00 제111호 경매법정

최저매각가 838만원 ▼ 92% 감정가 1억 176만

입찰 보증금 83만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-08-11 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

8회차 추이 · ▼ 92% 1억 176만→838만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 586만원

회차 전체 보기 (8회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-11-25	유찰	1억 176만원
2	2026-01-06	유찰	7,123만원
3	2026-02-10	유찰	4,986만원
4	2026-03-17	유찰	3,490만원
5	2026-04-21	유찰	2,443만원
6	2026-05-26	유찰	1,710만원
7	2026-06-30	유찰	1,197만원
8	2026-08-04	D-6 진행	838만원

토지 개요 사건 매물

480평

1,587㎡

토지 매물

2건

매물 수

물건 #1

1,339.0㎡ ≈ 405.0평

토지 99

충청남도 당진시 순성면 옥호리 580-2

물건 #2

248.0㎡ ≈ 75.0평

토지 99

충청남도 당진시 순성면 옥호리 580-3

토지 정보 VWorld

405평

1,339㎡

관리지역

용도지역

맹지

★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 전 · 토지대장

면적 1,339.0㎡ ≈ 405.0평

소유 개인

소재 충청남도 당진시 순성면 옥호리 · 580-2

특성

이용상황 전

지형

완경사

부정형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

5,690만원

42,500원/㎡ × 1,339.0㎡

▲ 감정가 179%

2026년 기준

42,500원/㎡

▲ +52.3% · 연평균 +4.0% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

계획관리지역

추가 규제 (3)

준보전산지 접함 가축사육제한구역 성장관리계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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