유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
28,572,000원
2,857만
감정가 170,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
285만원
실거래 대비
▼ 79.1%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 원당동 1251 원당마을 114동 8층805호
2025-06-04 16:33
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 김창수가 전입되어 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2,857만원
▼ 83% 감정가 1억 7,000만
입찰 보증금
285만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 7,000만→2,857만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,000만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 1억 7,000만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 1,900만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 8,330만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 5,831만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 4,081만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 2,857만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원당마을
원당마을주공1단지
114동 8층805호
밤절로 103 (원당동,원당마을)
전유
· 단독 소유 부분
1,050세대
총 세대
14동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 LH
단지 시설K-apt V4 detail
847대
주차
세대당 0.81
36대
승강기
동당 2.6
144대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
20평형
공급 ~67㎡
전용 51㎡ · 50건
21평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 660건
23평형
공급 ~78㎡
전용 59㎡ · 394건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 54.6㎡ (약 16.5평)
1,050세대 구성
인근 학교
직선거리
고
500m
호서고등학교
중
375m
원당중학교
초
394m
원당초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(당진시청,문예의전당,) 병원(당진종합병원,당진성모병원) 대형상가(롯데마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,026평
52,979㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,978.7㎡
≈
16,026.0평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 원당동 · 1251
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
694억 5,507만원
1,311,000원/㎡ × 52,978.7㎡
2026년 기준
1,311,000원/㎡
▲
+31.2%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
도로구역
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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