특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김기순(전입 1990-06-12)
- 농취증 -목록1,2,3,5는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,026,251,000원
10억 2,625만
감정가 1,026,251,000원
다음 매각기일
09-08
입찰 보증금
1억
262만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 당진시 신평면 운정리 665-2
965㎡
#2
충청남도 당진시 신평면 운정리 723-1
3517㎡
#3
충청남도 당진시 신평면 운정리 724-1
279㎡
#4
충청남도 당진시 신평면 운정리 724-2
6209㎡
#5
충청남도 당진시 신평면 운정리 725-4
237㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 신평면 운정리 665-2
2025-09-10 18:00
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 신평면 운정리 723-1
2025-09-15 16:25
- 현장을 방문하여 만난 임차인 정한채에게 안내문을 교부하고 문의하니, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
충청남도 당진시 신평면 운정리 724-1
- 현장을 방문하여 만난 임차인 정한채에게 안내문을 교부하고 문의하니, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
충청남도 당진시 신평면 운정리 724-2
- - 현장을 방문하여 만난 임차인 정한채에게 안내문을 교부하고 문의하니, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 하고, 본인이 1993.경에 만든 이후 현재까지 사용하고 있는 제시외 건조장과, 목록 5에 소재하는 기름통은 본인의 소유이고, 관정은 토지 소유자 소유라고 함.
- - 제시외 단층 주택의 소유자 겸 점유자 김기순에게 안내문을 교부하고 문의하니, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 하고, 덧붙인 전입세대확인서 등에도 위 김기순 세대가 전입되어 있음.
충청남도 당진시 신평면 운정리 725-4
- 현장을 방문하여 만난 임차인 정한채에게 안내문을 교부하고 문의하니, 덧붙인 임대차관계조사서와 같이 임차하여 점유하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-08
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
10억 2,625만원
입찰 보증금
1억 262만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-08 | 대기 | 10억 2,625만원 |
토지 개요 사건 매물
3,390평
11,207㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
965.0㎡
≈
291.9평
토지
99
충청남도 당진시 신평면 운정리 665-2
물건 #2
3,517.0㎡
≈
1,063.9평
토지
99
충청남도 당진시 신평면 운정리 723-1
물건 #3
279.0㎡
≈
84.4평
토지
99
충청남도 당진시 신평면 운정리 724-1
물건 #4
6,209.0㎡
≈
1,878.2평
토지
99
충청남도 당진시 신평면 운정리 724-2
물건 #5
237.0㎡
≈
71.7평
토지
99
충청남도 당진시 신평면 운정리 725-4
토지 정보 VWorld
292평
965㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
965.0㎡
≈
291.9평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 신평면 운정리 · 665-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,171만원
22,500원/㎡ × 965.0㎡
▲
감정가 4727%
2026년 기준
22,500원/㎡
▲
+25.0%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
농업보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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