유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
42,978,000원
4,297만
감정가 179,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
429만원
실거래 대비
▼ 75.9%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 읍내동 1061 하늘채아파트 106동 11층1101호
2025-04-11 17:05
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대가 없으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
4,297만원
▼ 76% 감정가 1억 7,900만
입찰 보증금
429만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
1억 7,900만→4,297만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,008만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-21 | 유찰 | 1억 7,900만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 매각 | 1억 2,530만원 |
| 3 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 2,530만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 8,771만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 6,139만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 4,297만원 |
건물·단지 정보 K-apt
하늘채아파트
106동 11층1101호
무수동7길 124 (읍내동,하늘채아파트)
전유
· 단독 소유 부분
383세대
총 세대
9동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)코오롱
단지 시설K-apt V4 detail
481대
주차
세대당 1.26
11대
승강기
동당 1.2
70대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 102건
45평형
공급 ~148㎡
전용 115㎡ · 26건
59평형
공급 ~193㎡
전용 150㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 104.6㎡ (약 31.6평)
314세대 구성
인근 학교
직선거리
고
866m
호서고등학교
중
890m
원당중학교
초
648m
당진초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(당진tl청, 당진1동사무소, 당진경찰서) 병원(성모내과) 기타(당진도서관, 남산건강공원, 군민회관)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,280평
20,761㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,761.0㎡
≈
6,280.2평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 읍내동 · 1061
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
267억 6,092만원
1,289,000원/㎡ × 20,761.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,289,000원/㎡
▲
+31.5%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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