부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
167,000,000원
1억 6,700만
감정가 167,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,670만원
실거래 대비
▲ 15.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송악읍 복운리 1629-3 신성미소지움1단지아파트 104동 15층1504호
2025-09-04 15:00
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 등재된 박정훈(2023. 1. 19. 전입)이 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 6,700만원
입찰 보증금
1,670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 6,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신성미소지움1단지아파트
104동 15층1504호
신복운로3길 28 (신성미소지움1단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
499세대
총 세대
6동
동수
2007
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신성건설
단지 시설K-apt V4 detail
637대
주차
세대당 1.28
17대
승강기
동당 2.8
81대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
30평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 47건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 204건
48평형
공급 ~159㎡
전용 121㎡ · 28건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.6㎡ (약 26.5평)
499세대 구성
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(송악면사무소) 기타(부곡지구)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,989평
33,022㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,022.1㎡
≈
9,989.1평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 송악읍 복운리 · 1629-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
167억 918만원
506,000원/㎡ × 33,022.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
506,000원/㎡
▼
-11.8%
· 연평균 -0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공청사
접함
체육시설
접함
가축사육제한구역
국가산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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