유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
15,050,000원
1,505만
감정가 52,486,175원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
150만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 동구 계림동 1672
142.5㎡
#2
광주광역시 동구 계림동 1672
시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택
58.85㎡
부속건물
시멘트블록조 슬래브지붕 단층광
9.25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 계림동 1672
2024-06-03 17:00
광주광역시 동구 계림동 1672
2024-06-07 13:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 확인한바 전입세대없음. 제시외건물 소유여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
1,505만원
▼ 71% 감정가 5,248만
입찰 보증금
150만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 71%
5,248만→1,505만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-05 | 유찰 | 5,248만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 3,674만원 |
| 3 | 2025-10-28 | 유찰 | 2,939만원 |
| 4 | 2025-12-09 | 유찰 | 2,351만원 |
| 5 | 2026-01-20 | 유찰 | 1,881만원 |
| 6 | 2026-03-03 | 매각 | 1,505만원 |
| 7 | 2026-05-26 | 대기 | 1,505만원 |
토지 정보 VWorld
43평
142㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
142.5㎡
≈
43.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
광주광역시 동구 계림동 · 1672
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,626만원
605,400원/㎡ × 142.5㎡
▼
감정가 61%
2026년 기준
605,400원/㎡
▲
+65.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
도시계획구역
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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