유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
4,130,328,000원
41억 3,032만
감정가 5,900,467,400원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4억
1,303만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.170g
감정가 대비 29% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 장성군 남면 삼태리 850-4
5301.6㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#2
· 주건축물제1동
전라남도 장성군 남면 나노산단로 139 (주건축물제1동)
#3
· 주건축물제2동
전라남도 장성군 남면 나노산단로 139 (주건축물제2동)
#4
· 주건축물제3동
전라남도 장성군 남면 나노산단로 139 (주건축물제3동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 남면 삼태리 850-4
2024-08-06 09:10
- 소유자 주식회사 벤텍프런티어 대표 기윤종에게 문의함. 공장기계기구목록 현존함. 제시외건물 소유자소유임.
전라남도 장성군 남면 나노산단로 139 (주건축물제1동)
2024-08-08 10:30
- 소유자 주식회사 벤텍프런티어 대표 기윤종에게 문의함. 공장기계기구목록 현존함. 태양광시설있음. 상가임대차현황서에 등재된 최광표, 임수연은 태양광시설의 소유자임. 임차인중 주식회사 감성은 주건축물1동 일부와 주건축물2동 1층을 한꺼번에 점유계약하여 사용중임.
전라남도 장성군 남면 나노산단로 139 (주건축물제2동)
2024-09-02 16:00
- 소유자 주식회사 벤텍프런티어 대표 기윤종에게 문의함. 공장기계기구목록 현존함. 임차인중 주식회사 감성은 주건축물1동 일부와 주건축물2동 1층을 한꺼번에 점유계약하여 사용중임.
전라남도 장성군 남면 나노산단로 139 (주건축물제3동)
2024-09-06 17:20
- 소유자 주식회사 벤텍프런티어 대표 기윤종에게 문의함. 공장기계기구목록 현존함. 제시외기계기구 현존함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
41억 3,032만원
▼ 30% 감정가 59억 46만
입찰 보증금
4억 1,303만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
59억 46만→41억 3,032만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 59억 46만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 41억 3,032만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주건축물제2동
사용승인
2020년 3월 · 허가 2019-10-30
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
900.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.170g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,604평
5,302㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,301.6㎡
≈
1,603.7평
소유
법인
소재
전라남도 장성군 남면 삼태리 · 850-4
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 7,112만원
220,900원/㎡ × 5,301.6㎡
▲
감정가 504%
2026년 기준
220,900원/㎡
▲
+24.7%
· 연평균 +2.7%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
교육·연구 및 사업화시설구역
연구개발특구
일반산업단지
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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