유찰 2회
청산을위한형식적경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
63,291,000원
6,329만
감정가 113,017,800원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
632만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 1
토지
전라남도 화순군 동복면 가수리 산99-3
23140㎡
2,246만원
물건 2
토지
전라남도 화순군 동복면 가수리 산101
49785㎡
3,624만원
물건 3
토지
전라남도 화순군 동복면 가수리 산121
25587㎡
2,105만원
물건 4
토지
전라남도 화순군 동복면 가수리 산151
23008㎡
1,675만원
물건 5
토지
전라남도 화순군 동복면 가수리 산154
14975㎡
1,270만원
물건 6
토지
전라남도 화순군 동복면 가수리 산177
20430㎡
1,487만원
물건 7
토지
전라남도 화순군 동복면 유천리 산185-1
19041㎡
8,337만원
물건 8
토지
전라남도 화순군 동복면 유천리 산181-1
20529㎡
7,036만원
물건 9
토지
전라남도 화순군 동복면 칠정리 산40
33620㎡
2,635만원
물건 10
토지
전라남도 화순군 동복면 유천리 산217-1
146777㎡
5,406만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 동복면 가수리 산99-3
2026-01-02 14:40
전라남도 화순군 동복면 가수리 산101
2026-01-08 11:20
전라남도 화순군 동복면 가수리 산105
전라남도 화순군 동복면 가수리 산121
전라남도 화순군 동복면 가수리 산151
전라남도 화순군 동복면 가수리 산154
전라남도 화순군 동복면 가수리 산155
전라남도 화순군 동복면 가수리 산177
전라남도 화순군 동복면 유천리 산185-1
전라남도 화순군 동복면 유천리 산181-1
전라남도 화순군 동복면 유천리 산212-1
전라남도 화순군 동복면 신율리 산7
전라남도 화순군 동복면 칠정리 산40
전라남도 화순군 동복면 유천리 산217-1
전라남도 화순군 동복면 가수리 산99-2
전라남도 화순군 동복면 유천리 산179-1
전라남도 화순군 동복면 가수리 산120
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
6,329만원
▼ 44% 감정가 1억 1,301만
입찰 보증금
632만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
1억 1,301만→6,329만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 1,301만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 7,911만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 6,329만원 |
토지 개요 사건 매물
24,420평
80,727㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
80,727.0㎡
≈
24,419.8평
토지
제방
전라남도 화순군 동복면 가수리 산105
토지 정보 VWorld
24,420평
80,727㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
80,727.0㎡
≈
24,419.8평
소유
법인
소재
전라남도 화순군 동복면 가수리 · 105
특성
이용상황
자연림
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,237만원
401원/㎡ × 80,727.0㎡
▲
감정가 349%
2026년 기준
401원/㎡
▲
+99.5%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
(영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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