유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
108,450,000원
1억 845만
감정가 591,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,084만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 문화로 216, 1층114호 (빛가람동,도원상가빌딩)
2024-06-05 10:00
- 임차인 이희숙에게 유선상으로 문의함. 114호와 115호를 경계벽없이 한 점포로 사용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 845만원
▼ 82% 감정가 5억 9,100만
입찰 보증금
1,084만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
5억 9,100만→1억 845만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-05 | 유찰 | 5억 9,100만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 4억 1,370만원 |
| 3 | 2025-10-28 | 유찰 | 3억 3,096만원 |
| 4 | 2025-12-09 | 유찰 | 2억 6,476만원 |
| 5 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 1,181만원 |
| 6 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 6,945만원 |
| 7 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 3,556만원 |
| 8 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 845만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
도원상가빌딩
1층114호
·
철골철근콘크리트구조
문화로 216 (빛가람동,도원상가빌딩)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
75%
대지 대비
용적률
298%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
756대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.1km
봉황고등학교
중
1.0km
빛가람중학교
초
650m
라온초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,083평
10,191㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
10,190.9㎡
≈
3,082.7평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 345
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
147억 1,565만원
1,444,000원/㎡ × 10,190.9㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,444,000원/㎡
▲
+135.4%
· 연평균 +11.3%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (5)
기타녹지시설
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
문화공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
노외주차장
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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