유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
18,371,000원
1,837만
감정가 32,803,100원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
183만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (91)
이 사건의 다른 매물
총 16건 중 15건
물건 1
토지
낙찰
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산16
198㎡
낙찰 151만
물건 2
임야·토지
낙찰
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 638-8
825.6㎡
낙찰 462만
물건 3
토지
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산25-1
92132㎡
3,572만원
물건 4
토지
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 34
684㎡
674만원
물건 5
토지
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산25-4
16760㎡
649만원
물건 6
토지
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 14
542㎡
469만원
물건 8
임야·토지
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 13-2
327㎡
62만원
물건 9
임야·토지
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 90-1
370㎡
192만원
물건 10
토지
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 94-1
451㎡
470만원
물건 11
토지
전라남도 장성군 황룡면 월평리 98-29
374㎡
808만원
물건 12
임야·토지
전라남도 장성군 황룡면 월평리 600-5
1686㎡
1,822만원
물건 13
임야·토지
전라남도 장성군 황룡면 신호리 630-2
892㎡
683만원
물건 14
임야·토지
전라남도 장성군 황룡면 신호리 631
410㎡
431만원
물건 16
토지
전라남도 장성군 동화면 남산리 산32-2
6446㎡
444만원
물건 17
토지
전라남도 장성군 동화면 용정리 311-1
20208㎡
2,437만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산16
2024-08-12 16:35
- 현장확인. 지상에 일부 포장된 도로포함됨. 지상에 감나무가 식재되어있으나 소유관계 알수없으며, 경계구분이 정확하지않아 측량을 요함.
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 638-8
2024-08-13 13:20
- 현장확인
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산25-1
2024-08-14 11:40
- 현장확인.
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 34
2024-09-02 09:25
- 현장확인. 현 임야상태임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 산25-4
- 현장확인.
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 14
- 현장확인. 일부 임야이며, 일부 전으로 이용중임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 87
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 박정걸의 점유여부 및 임대차현황관계를 알수없으며, 건축물대장상에는 건물이 있으나 현장에는 이동식컨테이너 1조와 생활폐기물만 소재하며, 인근마을주민에게 문의한바 화재로 유실되었다함. 정확한 경계를 위해 측량이 요구됨.
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 11
- 현장확인.
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 13-2
- 현장확인. 현 임야상태임.
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 90-1
- 현장확인.
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 35
- 현장확인. 현 임야상태임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 94-1
- 현지상에는 이동식컨테이너 1조와 생활폐기물만 있으며 진입로에는 시멘트포장되어있는 상태임. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 황룡면 월평리 98-29
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 건축물대장에 등재되어있지 않는 폐가가 있으며 주민등록상등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 황룡면 월평리 600-5
- 현장확인.
전라남도 장성군 황룡면 월평리 600-6
- 현장확인.
전라남도 장성군 황룡면 신호리 630-2
- 현장확인.
전라남도 장성군 황룡면 신호리 631
- 현장확인. 은행나무,감나무의 소유여부알수없음.
전라남도 장성군 황룡면 황룡리 114
- 현장확인. 시멘트포장되어있음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 동화면 남산리 산32-2
- 현장확인.
전라남도 장성군 동화면 용정리 311-1
- 현장확인. 감나무, 소나무등의 소유관계알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
1,837만원
▼ 44% 감정가 3,280만
입찰 보증금
183만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
3,280만→1,837만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 3,280만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 2,296만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 1,837만원 |
토지 개요 사건 매물
533평
1,762㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
1,762.0㎡
≈
533.0평
토지
하천
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 87
토지 정보 VWorld
533평
1,762㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,762.0㎡
≈
533.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
전라남도 장성군 황룡면 옥정리 · 87
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,003만원
51,100원/㎡ × 1,762.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
51,100원/㎡
▲
+177.7%
· 연평균 +13.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
개발제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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