유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
3,599,000원
359만
감정가 8,030,100원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
35만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 학동 593-2
2024-10-11 13:50
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 박숙자의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 제시외건물은 건축물대장상 없는 건물이며,건물중 가부분은 옆지번(학동 539-6번지)에 포함되어있어 경계불분명하여 측량요구하며, 제시외건물의 소유관계여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
359만원
▼ 55% 감정가 803만
입찰 보증금
35만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
803만→359만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 803만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 562만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 449만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 359만원 |
토지 개요 사건 매물
18평
60㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
60.0㎡
≈
18.1평
토지
하천
광주광역시 동구 학동 593-2
토지 정보 VWorld
18평
60㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
60.0㎡
≈
18.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
광주광역시 동구 학동 · 593-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,307만원
551,300원/㎡ × 60.0㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
551,300원/㎡
▲
+80.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.