명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
92,468,000원
9,246만
감정가 258,000,000원
다음 매각기일
07-07
입찰 보증금
924만원
감정가 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 상야3길 8, 제2층 제221호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차)
2024-10-24 13:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 현재 공실상태이며, 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서와 주민등록등재여부 열람한발 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-07
09:55
입찰법정
최저매각가
9,246만원
▼ 64% 감정가 2억 5,800만
입찰 보증금
924만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2억 5,800만→9,246만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 5,800만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 8,060만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 4,448만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 1,558만원 |
| 5 | 2026-07-07 | 대기 | 9,246만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔,근린생활시설,판매시설,교육연구시설,의료시설)
건축물명
중흥에스-클래스메가티움2차 · 중흥에스-클래스메가티움2차
사용승인
2015년 7월 · 허가 2013-10-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 2층)
연면적
82,227.3㎡ · 대지 10,806.9㎡
세대·호
1256호
건폐·용적
건폐율 73%
주차
994대
· 실내 938 · 실외 56 · 기계 330
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,269평
10,807㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
10,806.9㎡
≈
3,269.1평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 200
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
218억 832만원
2,018,000원/㎡ × 10,806.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,018,000원/㎡
▲
+91.1%
· 연평균 +7.6%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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