유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
204,736,000원
2억 473만
감정가 457,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,047만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 문화로 204, 제1동 제1층 제119호 (빛가람동,하나로프라자)
2024-11-01 11:20
- 임차인 최기술에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 473만원
▼ 55% 감정가 4억 5,700만
입찰 보증금
2,047만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
4억 5,700만→2억 473만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 4억 5,700만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 3억 1,990만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 5,592만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 473만원 |
건물·단지 정보
하나로프라자
제1동 제1층 제119호
문화로 204 (빛가람동,하나로프라자)
전유
· 단독 소유 부분
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.1km
봉황고등학교
중
921m
빛가람중학교
초
533m
라온초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
666평
2,203㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,203.3㎡
≈
666.5평
소유
개인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 338-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
50억 1,030만원
2,274,000원/㎡ × 2,203.3㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,274,000원/㎡
▲
+88.6%
· 연평균 +7.4%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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