유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
422,039,000원
4억 2,203만
감정가 942,048,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4,220만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
광주광역시 남구 월산동 584-1
877㎡
#3
광주광역시 남구 월산동 584-2
132㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 남구 월산동 586
2024-11-18 10:50
- 현장확인.
광주광역시 남구 월산동 584-1
2024-11-19 11:10
- 현장확인. 텃밭으로 사용중이며, 텃밭의 소유관계알수없음. 경계면상에 소유관계알수없는 분묘1기 소재함. 주민등록상등재된내역없음.
광주광역시 남구 월산동 584-2
- 현장확인. 텃밭으로 사용중이며, 소유관계알수없음. 주민등록상등재된내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 2,203만원
▼ 55% 감정가 9억 4,204만
입찰 보증금
4,220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
9억 4,204만→4억 2,203만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 9억 4,204만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 6억 5,943만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 5억 2,754만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 4억 2,203만원 |
토지 개요 사건 매물
305평
1,009㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
877.0㎡
≈
265.3평
토지
하천
광주광역시 남구 월산동 584-1
물건 #3
132.0㎡
≈
39.9평
토지
하천
광주광역시 남구 월산동 584-2
토지 정보 VWorld
265평
877㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
877.0㎡
≈
265.3평
소유
법인
소재
광주광역시 남구 월산동 · 584-1
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,369만원
380,500원/㎡ × 877.0㎡
▲
감정가 282%
2026년 기준
380,500원/㎡
▲
+90.2%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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