유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
621,100,000원
6억 2,110만
감정가 1,084,040,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
6,070만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 송정동 941-2
2024-11-27 09:30
- 현장확인
광주광역시 광산구 송정동 1120-5
- 현장확인
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
6억 706만원
▼ 44% 감정가 10억 8,404만
입찰 보증금
6,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
10억 8,404만→6억 706만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 10억 8,404만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 7억 5,882만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 6억 706만원 |
토지 개요 사건 매물
400평
1,322㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,322.0㎡
≈
399.9평
토지
임야
광주광역시 광산구 송정동 941-2
토지 정보 VWorld
400평
1,322㎡
주거지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,322.0㎡
≈
399.9평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 송정동 · 941-2
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,718만원
436,600원/㎡ × 1,322.0㎡
▲
감정가 188%
2026년 기준
436,600원/㎡
▲
+207.5%
· 연평균 +16.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
근린상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
전통상업보존구역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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