유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
55,220,000원
5,522만
감정가 73,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
511만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · I등급
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 15층1509호
2025-09-12 16:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
5,110만원
▼ 30% 감정가 7,300만
입찰 보증금
511만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,300만→5,110만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 7,300만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 5,110만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
힐스테이트각화
115동 15층1509호
·
철근콘크리트구조
군왕로 295 (각화동,힐스테이트각화)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 근린생활시설,업무시설(오피스텔)
740세대
총 세대
7동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 2층)
현 매물 15층
(지하 2층)
현 매물 15층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 151건
31평형
공급 ~104㎡
전용 80㎡ · 111건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 20건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 103건
인근 학교
직선거리
중
540m
각화중학교
초
439m
각화초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
4.4km
광주도시철도 1
금남로4가역
4.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,132평
26,883㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,883.1㎡
≈
8,132.1평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 각화동 · 594
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
303억 7,790만원
1,130,000원/㎡ × 26,883.1㎡
2026년 기준
1,130,000원/㎡
▲
+28.4%
· 연평균 +4.1%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
준보전산지
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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