유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
84,800,000원
8,480만
감정가 106,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
848만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 문흥동 996-2 상가동 1층111호
2025-08-13 14:45
- 임차인 박수진에게 문의함. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
8,480만원
▼ 20% 감정가 1억 600만
입찰 보증금
848만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
1억 600만→8,480만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 600만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 8,480만원 |
건물·단지 정보 K-apt
공간
상가동 1층111호
문산로 65-1
전유
· 단독 소유 부분
360세대
총 세대
2동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 서라건설
단지 시설K-apt V4 detail
241대
주차
세대당 0.67
12대
승강기
동당 6.0
53대
CCTV
세대당 0.15
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.0㎡ (약 18.1평)
360세대 구성
인근 학교
직선거리
고
434m
문정여자고등학교
중
179m
문산중학교
초
125m
문산초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
4.0km
광주도시철도 1
금남로4가역
4.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(문흥1동사무소) 병원(태화치과) 대형상가(삼성디지털프라자) 공원(문화근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,756평
12,416㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,415.9㎡
≈
3,755.8평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 문흥동 · 996-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
125억 8,972만원
1,014,000원/㎡ × 12,415.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,014,000원/㎡
▲
+45.1%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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