특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4146310500101890008, 2026년) · 도로접면 맹지 (4146310500101890009, 2026년) · 도로접면 맹지 (4146310500101900007, 2026년) · 도로접면 맹지 (4146310500101890004, 2026년) · 도로접면 맹지 (4146310500101890007, 2026년)
- 농취증 일괄매각, 목록7.에 대해 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록 4,8,9,10 은 지목에 불구하고 목록5.6 과 함께 목록1.의 진입용도로임, 제시외 컨테이너 3동 및 수목(소나무등 이식 식재로 추정)은 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
14,175,076,000원
141억 7,507만
감정가 14,175,076,000원
다음 매각기일
09-08
입찰 보증금
14억
1,750만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (10)
#1
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-5
8248㎡
#2
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-8
338㎡
#3
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-9
6489㎡
#4
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-10
852㎡
#5
경기도 용인시 기흥구 보라동 190-5
100㎡
#6
경기도 용인시 기흥구 보라동 190-7
110㎡
#7
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-4
108㎡
#8
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-7
142㎡
#9
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-6
145㎡
#10
경기도 용인시 기흥구 보라동 190-9
86㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-5
2025-10-11 15:36
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-8
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-9
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-10
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보라동 190-5
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보라동 190-7
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-4
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-7
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-6
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보라동 190-9
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-08
10:00
광교신청사 제101호법정
최저매각가
141억 7,507만원
입찰 보증금
14억 1,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-08 | 대기 | 141억 7,507만원 |
토지 개요 사건 매물
5,027평
16,618㎡
대지
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
8,248.0㎡
≈
2,495.0평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-5
물건 #2
338.0㎡
≈
102.2평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-8
물건 #3
6,489.0㎡
≈
1,962.9평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-9
물건 #4
852.0㎡
≈
257.7평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-10
물건 #5
100.0㎡
≈
30.2평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 190-5
물건 #6
110.0㎡
≈
33.3평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 190-7
물건 #7
108.0㎡
≈
32.7평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-4
물건 #8
142.0㎡
≈
43.0평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-7
물건 #9
145.0㎡
≈
43.9평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 189-6
물건 #10
86.0㎡
≈
26.0평
토지
대지
경기도 용인시 기흥구 보라동 190-9
토지 정보 VWorld
2,495평
8,248㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
8,248.0㎡
≈
2,495.0평
소유
법인
소재
경기도 용인시 기흥구 보라동 · 189-5
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
66억 7,015만원
808,700원/㎡ × 8,248.0㎡
▲
감정가 213%
2026년 기준
808,700원/㎡
▲
+768.6%
· 연평균 +256.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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