부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
97,000,000원
9,700만
감정가 97,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
970만원
실거래 대비
▼ 20.3%
싸게 매수
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0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 동림동 1146-1 동림푸른마을주공1단지아파트 105동 7층702호
2025-09-09 16:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 소유자외 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
9,700만원
입찰 보증금
970만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 9,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동림푸른마을주공1단지아파트
105동 7층702호
북문대로242번길 50 (동림동,동림푸른마을주공1단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
892세대
총 세대
11동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 29건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 184건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 98건
인근 학교
직선거리
고
1.5km
광주체육고등학교
중
873m
양산중학교
초
456m
동림초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
쌍촌역
4.4km
광주도시철도 1
화정역
4.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,049평
39,832㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,832.4㎡
≈
12,049.2평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 동림동 · 1146-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
410억 2,737만원
1,030,000원/㎡ × 39,832.4㎡
2026년 기준
1,030,000원/㎡
▲
+39.6%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구
저촉
절대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (7)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
근린공원
접함
도로구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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