매력지수 58
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
340,900,000원
3억 4,090만
감정가 487,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,409만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 빛가람동 850 빛가람엘에이치4단지아파트 상가동 1층101호
2025-12-19 09:25
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 문이 잠겨있는 상태로 옆 상가 고고부동산 여직원에게 문의한바 101호 세탁소는 현재 운영하지않는다고함.상가건물임대차 현황서상 등재된 최경원의 점유여부는 알수없음.상가건물임대차현황서상등재된 101호 최경원외 임차인은 본건 현황조사 대상자아님.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
3억 4,090만원
▼ 30% 감정가 4억 8,700만
입찰 보증금
3,409만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 8,700만→3억 4,090만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 4억 8,700만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 4,090만원 |
토지 정보 VWorld
13,556평
44,814㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
44,813.7㎡
≈
13,556.1평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 빛가람동 · 850
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
371억 4,607만원
828,900원/㎡ × 44,813.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
828,900원/㎡
▲
+119.2%
· 연평균 +9.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
근린공원
접함
기타녹지시설
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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