특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4825025030104300000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,049,262,000원
10억 4,926만
감정가 1,049,262,000원
다음 매각기일
09-08
입찰 보증금
1억
492만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 김해시 진영읍 설창리 393-1
714㎡
#2
경상남도 김해시 진영읍 설창리 394
312㎡
#3
경상남도 김해시 진영읍 설창리 397
1643㎡
#4
경상남도 김해시 진영읍 설창리 430
3069㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 설창리 393-1
2025-02-27 08:55
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 진영읍 설창리 394
2025-03-04 12:15
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 진영읍 설창리 397
2025-03-13 10:35
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 진영읍 설창리 430
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-08
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
10억 4,926만원
입찰 보증금
1억 492만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-08 | 대기 | 10억 4,926만원 |
토지 개요 사건 매물
1,736평
5,738㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
714.0㎡
≈
216.0평
토지
임야
경상남도 김해시 진영읍 설창리 393-1
물건 #2
312.0㎡
≈
94.4평
토지
임야
경상남도 김해시 진영읍 설창리 394
물건 #3
1,643.0㎡
≈
497.0평
토지
임야
경상남도 김해시 진영읍 설창리 397
물건 #4
3,069.0㎡
≈
928.4평
토지
임야
경상남도 김해시 진영읍 설창리 430
토지 정보 VWorld
216평
714㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
714.0㎡
≈
216.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 설창리 · 393-1
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,840만원
81,800원/㎡ × 714.0㎡
▲
감정가 1797%
2026년 기준
81,800원/㎡
▲
+114.7%
· 연평균 +8.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
하천구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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