특수권리·특수조건
3
- 지분매각 제시외 건물 포함.(단, 매각지분에 한함)
- 공유자우선매수 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 형식적경매 청산을위한형식적경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 2회
청산을위한형식적경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
4,700,000원
470만
감정가 8,365,918원
낙찰일
07-07
낙찰 완료
입찰 보증금
46만원
감정가 대비
▼ 43.8%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5
458.8㎡
#2
전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5
목조 시멘트 기와지붕 단층주택
59.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5
2025-07-31 11:30
전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5
2025-08-05 14:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 및 제시외건물 소유관계 알수없음.현재 사람거주하지 않음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-07
10:00
입찰법정
최저매각가
468만원
▼ 44% 감정가 836만
입찰 보증금
46만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
836만→468만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 836만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 585만원 |
| 3 | 2026-07-07 | 대기 | 468만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
16%
대지 대비
용적률
16%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
중
17m
영광군남중학교
초
737m
군남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
139평
459㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
458.8㎡
≈
138.8평
소유
개인
소재
전라남도 영광군 군남면 포천리 · 430-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,642만원
35,800원/㎡ × 458.8㎡
▼
감정가 51%
2026년 기준
35,800원/㎡
▲
+36.6%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
고등학교
저촉
상대보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
자연취락지구
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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