유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
15,391,000원
1,539만
감정가 21,987,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
153만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 화순군 동면 복암리 73
2025-08-21 14:30
- 현장확인. 경계구분 불분명하여 측량요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
1,539만원
▼ 30% 감정가 2,198만
입찰 보증금
153만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,198만→1,539만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 2,198만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 1,539만원 |
토지 개요 사건 매물
317평
1,047㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,047.0㎡
≈
316.7평
토지
임야
전라남도 화순군 동면 복암리 73
토지 정보 VWorld
317평
1,047㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,047.0㎡
≈
316.7평
소유
개인
소재
전라남도 화순군 동면 복암리 · 73
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
671만원
6,410원/㎡ × 1,047.0㎡
▲
감정가 328%
2026년 기준
6,410원/㎡
▲
+42.1%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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