유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
60,000,000원
6,000만
감정가 44,506,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
311만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-9
2025-08-28 14:45
- 현장확인. 토지개발도중 중단된상태이며, 옆지번과의 경계석이 소재하나 정확한 경계구분을 불분명하여 측량을요함.
전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-10
2025-09-04 10:25
- 현장확인. 토지개발도중 중단된상태이며, 옆지번과의 경계석이 소재하나 정확한 경계구분을 불분명하여 측량을요함.
전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-11
- 현장확인. 토지개발도중 중단된상태이며, 옆지번과의 경계석이 소재하나 정확한 경계구분을 불분명하여 측량을요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
3,115만원
▼ 30% 감정가 4,450만
입찰 보증금
311만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,450만→3,115만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 4,450만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 3,115만원 |
토지 개요 사건 매물
175평
578㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
578.0㎡
≈
174.8평
토지
제방
전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-11
토지 정보 VWorld
175평
578㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
578.0㎡
≈
174.8평
소유
개인
소재
전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 · 121-11
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
71만원
1,240원/㎡ × 578.0㎡
▲
감정가 6210%
2026년 기준
1,240원/㎡
▲
+8.8%
· 연평균 +1.5%
· 2020년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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