부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
98,300,000원
9,830만
감정가 98,300,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
983만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 문흥동 920 제202동 제15층 제1508호
2025-09-12 14:00
- 소유자 김정희의 친언니에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
9,830만원
입찰 보증금
983만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 9,830만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대주2
제202동 제15층 제1508호
평교로 45
전유
· 단독 소유 부분
765세대
총 세대
5동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 대주건설
단지 시설K-apt V4 detail
168대
주차
세대당 0.22
7대
승강기
동당 1.4
16대
CCTV
세대당 0.02
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
20평형
공급 ~66㎡
전용 50㎡ · 31건
22평형
공급 ~71㎡
전용 54㎡ · 11건
22평형
공급 ~73㎡
전용 55㎡ · 17건
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 187건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 25건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 18.2㎡ (약 5.5평)
164세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.0km
문정여자고등학교
중
273m
문화중학교
초
274m
무등초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로5가역
3.3km
광주도시철도 1
금남로4가역
3.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의공원(어린이대공원) 기타(광주비엔날레전시관)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,783평
25,729㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,728.9㎡
≈
7,783.0평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 문흥동 · 920
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
216억 9,718만원
843,300원/㎡ × 25,728.9㎡
2026년 기준
843,300원/㎡
▲
+45.4%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
전통상업보존구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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