명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
C
매력지수52
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
324,000,000원
3억 2,400만
감정가 405,000,000원
다음 매각기일
07-07
입찰 보증금
3,240만원
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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말소기준은 2017.12.26. 광주농업협동조합 근저당이며 공실·인수 0원입니다. 다만 학원용 집합건물이라 최저가 324,000,000원의 가격 적정성과 배당표상 말소 근저당 반영 문제를 확인해야 합니다.
- 권리 과거 근저당권 2건은 각각 말소등기가 존재하고 말소기준 이후 경매개시결정·압류 2건은 소멸
- 가격 최저가·실질취득 324,000,000원 = 감정가의 80%이나 현재 실거래 비교 근거 없이 저가 판단 금지
- 점유 학원으로 이용됐으나 현재 공실, 임차인 없음·매수인 인수 0원
- 배당 시뮬레이션상 미배당 500,336,000원이며 말소된 근저당권의 배당 반영 여부를 법원 기록에서 교차확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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